전체보기 검색 결과
152 개의 검색 결과가 있습니다.
교육

✅ 부동산학개론 핵심정리 및 기출지문 - 공인중개사시험[부동산금융론-2]

■  공인중개사 최신기출문제 - 핵심개념정리와 기출정답 암기 [부동산금융론-2](1) 부동산개발금융- 부동산개발금융은 부동산의 공급자나 개발업자가 자금을 조달하는 금융기법이다1) 프로젝트 파이낸싱(Project financing)이란?① 프로젝트사업의 수익성, 즉 현금흐름과 자산을 기초로 하여 대출을 제공하는 금융기법 ② 개발업자 입장에서 차입을 통하여 자금을 조달한 것이 되므로 부채금융방식이다.③ 금융기관으로부터 차입한 원리금에 대한 상환은 프로젝트개발회사가 개발사업을 수행하여 획득하는 분양수입금 등의 현금흐름을 기초로 하여 이루어진다.※개별사업주는 프로젝트 사업을 공동으로 수행하기 위해 컨소시엄(연합)을 구성, 프로젝트회사(SPC)를 설립하고 프로젝트에 참여하는 대출기관은 신디케이트 대출(공동대출)을..

2024. 10. 13. 00:27
교육

✅ 부동산학개론 핵심정리 및 기출지문 모음 - 공인중개사[부동산금융론-1]

■  공인중개사 최신기출문제 - 핵심개념정리 및 기출정답 - 부동산학개론 [부동산금융론-1]올해 공인중개사 시험이 얼마 남지 않아서 많이 답답하시죠? 오늘 포스팅에서는 부동산학개론 중에서 금융론을 정리해 보았습니다. 아래의 핵심개념정리와 기출문제 중에서 옳은 지문들을  많이 읽어보시고 필요하신 분들은 시험문제지를 다운로드하셔서 인쇄하시면 됩니다. (1) 주택금융담보인정비율(LTV Loan To Value ratio) -금융기간이 대출심사 시 대출위험을 고려하여 융자액을 결정하는 담보인정비율(LTV)은 대출신청금액을 부동산감정가액으로 나눈 비율담보인정비율(LTV) = 융자금 / 부동간가치총부채상환비율(DTI Debt To Income) - 주택을 구입하려는 소비자가 주택담보대출을 받을 때 장래에 대출금을 ..

2024. 10. 12. 21:58
여행플러스/해외여행

태국여행 대중교통(지하철)이용방법 - 방콕 BTS 및 MRT 노선도

안녕하세요 여러분! 태국을 사랑하는 여자입니다. 오늘은 태국 방콕 여행중에 대중교통인 BTS와 MRT에 대해 알아보도록 할께요방콕은 매력적인 관광지와 맛있는 음식으로 가득한 도시입니다. 그러나 교통 체증이 심해 이동이 불편할 수 있습니다. 이럴 때 유용한 교통수단이 바로 BTS(방콕 스카이트레인)와 MRT(방콕 지하철)입니다. 오늘 포스팅에서는  두 교통수단을 활용하여 방콕을 효율적으로 탐방하는 방법을 소개하겠습니다.1. BTS와 MRT 개요① BTS(방콕 스카이 트레인) - 지상으로 다니는 전철BTS는 방콕의 주요 전철 시스템으로, 시내를 가로지르는 현대적인 스카이 트레인입니다. 현재 두 개의 주요 노선(수쿰빗 선과 씨롬 선)으로 운영되며, 방콕의 주요 관광지와 상업 지구를 연결합니다.   ② MRT(..

2024. 10. 10. 10:26
교육

✅ 공인중개사 최신기출문제 - 부동산학개론 핵심요약 및 기출지문 [부동산투자론-2]

■  공인중개사 최신기출문제 - 핵심개념정리 및 기출정답 - 부동산학개론 [부동산투자론-1](1) 연금현금흐름(영업수지)가능총소득 (= 가능조소득) - 투자 부동산으로부터 얻을 수 있는 최대한의 임대료 수입기타 소득 - 임대료수입 외에 얻는 부가적인 수입(영업외수입)공실 - 예상 공실률은 과거와 현재의 공실률 수준을 토대로 반영하여 계산해야 한다.대손충당금 - 회수 불가능한 임대료 수입 등에 대하여 사전에 예상손실에 해당하는 금액을 공제하는 것유효총소득 -  실제로 달성 가능한 유효한 영업소득(영업수익)영업경비 (운영경비) - 투자대상 부동산의 운영이나 임대에 소요되는 여러 가지 경비순영업소득 - 유효총소득에서 영업경비를 공제한 소득부채서비스액 (=저당지불액 =원리금상환액 =월부금) - 저당대부액(융자금..

2024. 10. 10. 00:24
자료실/서식자료실

✔아르바이트 이력서 양식 - 이력서 작성 요령 및 무료다운로드(4)

■ 이력서 작성과 면접 준비 - 성공적인 취업을 위한 팁을 간략하게 정리했습니다.[무료다운로드 포함]1) 이력서 작성 요령① 명확한 구조이력서는 읽기 쉽게 구성해야 합니다. 기본 순서는 개인정보, 학력, 경력, 자격증, 기술 및 역량 및 자기소개서입니다.② 맞춤형 이력서지원하는 직무에 맞춰 이력서를 수정하시면 좋아요.  해당 직무에서 요구하는 역량과 경험을 강조하고, 회사의 비전과 연결 지어 작성하는 것이 중요합니다.③ 간결하고 구체적으로각 경력 사항을 간결하게 작성하고 구체적인 성과를 포함시키도록 하세요. 예를 들어서 "판매팀에서 일함"보다는 "판매팀에서 연간 매출 15% 증가에 기여함"이라고 작성하는 것이 매우 효과적입니다.④ 오타 및 문법 체크작은 실수도 큰 인상에 영향을 미칠 수 있습니다. 작성 ..

2024. 10. 8. 16:19
교육

✅ 부동산학개론 핵심개념정리 및 기출지문 모음 - 공인중개사 시험 [부동산투자론-1]

■  공인중개사 시험대비 - 핵심개념정리 및 기출정답 - 부동산학개론 [부동산투자론-1]  위험회피적 - ① 투자자가 전혀 위험을 감수하지 않겠다는 의미가 아니다. 위험회피적 투자자는 높은 수익을 얻기 위해서는 이에 따르는 위험을 기꺼이 감수하겠다는 말이다. ② 위험회피적 투자자는 투자대안의 위험이 커지면 기대수익을 높이게 되는데, 이는 무차별효용곡선으로 표시된다. 무차별효용곡선 -  특정투자자에게 동일한 효용을 가져다주는 기대수익과 분산의 조합을 연결한 곡선평균-분산 지배원리 - ① 불확실성하에서 두 투자대안의 평 군(기대수익)이 동일하다면 분산(위험)의 작은 투자대안을 선택하고 ② 분산(위험)이 동일하다면 평 군(기대수익)이 높은 투자대안을 선택하는 방법효율적 포트폴리오 (=효율적 투자대안) - 지배..

2024. 10. 8. 13:46