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교육

공인중개사 민법기출 - 2023년 제34회 공인중개사 민법 43번 문제풀이 - 불공정한 법률행위

2023년 제34회 공인중개사 민법 및 민사특별법 43번 문제풀이입니다. 글 하단에 더 많은 민법 및 민사특별법 기출문제가 링크되어 있으니 참고하시길 바랍니다. 정답은 1번입니다.① 불공정한 법률행위에도 무효행위의 전환에 관한 법리가 적용될 수있다.- 불공정행위에 해당하면 절대적 무효가 되어 제3자가 선의라 하더라도 권리를 취득할 수 없다.- 불공정행위는 무효행위의 추인이 인정되지 않으므로 당사자가 무효임을 알고 추인하더라도 아무런 효력이 인정되지 않는다 (추인X)이 문장은 그냥 통으로 암기하는게 빠름. 생각하다 더 틀릴수가 있음 민법 제 138조 【무효행위의 전환】 -  무효인 법률행위가 다른 법률행위의 요건을 구비하고 당사자가 그 무효를 알았더라면 다른 법률행위를 하는 것을 의욕하였으리라고 인정될 때..

2024. 8. 27. 13:37
교육

공인중개사 합격 - 2023년 제34회 공인중개사 민법 42번 문제풀이 - 대리인

2023년 제34회 공인중개사 민법 42번 문제풀이입니다. 블로그 글 하단에 제34회 공인중개사 민법시험 관련 글이 링크되어 있으니 참고하시길 바랍니다. 공인중개사는 일정한 수수수료를 받고 토지나 주택 등 중개대상물에 대하여 거래 당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위를 알선·중개하는 업무를 수행하는 사람을 의미합니다. 또한 토지나 건축물의 부동산 중개업 외에도 부동산의 관리, 분양대행, 경·공매대상물의 입찰·매수신청 대리, 부동산의 이용·개발 및 거래에 대한 상담 등 다양한 업무를 수행할 수 있습니다.정답은 5번입니다.甲에세서 매도 대리권을 수여받은 乙에 관한 내용입니다. 대리 - 법률행위의 당사자(甲)를 위하여 대리인(乙)이 법률행위(의사표시)를 하거나 또는 의사..

2024. 8. 26. 17:20
교육

2023년 제34회 최신 공인중개사 기출문제분석 - 민법 41번 문제풀이[형성권]

2023년 제34회 공인중개사 민법 41번 문제의 정답과 해설입니다.제 35회 공인중개사 준비하시는 분들은 이제부터는 문제풀이에 시간을 집중적으로 투자하셔야 하니 참고하시고 아래에 공인중개사 관련글을 확인하시고 시험에 합격하시기 바랍니다.  정답은 1번입니다형성권은  권리자의 일방적 의사표시(단독행위)에 의하여 법률관계의 발생, 변경, 소멸 등의 변동을 발생시키는 권리입니다. 형성권에는 ①권리자의 의사표시만으로써 권리변동의 효과가 발생하는 것과 ②법원의 판결에 의하여 비로서 효과가 발생하는 것이 있습니다. (예를 들어 취소권은 형성권입니다. 상대방의 승낙을 요하지 않기 때문입니다)[판례]  법률행위의 취소는 상대방에 대한 의사표시로 하여야 하나 그 취소의 의사표시는 특별히 재판상 행하여짐이 요구되는 경우..

2024. 8. 26. 17:07
자료실/서식자료실

대리인 계약시 위임장을 작성하는 이유 - 한글 위임장 서식 무료 다운로드 HWP

위임장이란 특정한 권한이나 업무를 다른 사람에게 공식적으로 위임하기 위해 작성하는 문서입니다. 이를 통해 위임하는 사람[위임인]은 대리인[수임인]에게 특정 권한을 부여하고, 대리인은 해당 권한을 행사하여 관련업무를 수행할 수 있습니다. 위임장은 일상생활 있어서 다양한 상황에서 사용되며, 법적, 행정적 또는 금융적인 거래에서 자주 활용되고 있는 문서입니다. ■ 위임장을 작성하시기 앞서 위임장에 꼭 필요한 주요 내용들은 꼭 숙지하시길 바랍니다.  (글 하단에 위임장 양식을 첨부하였습니다 - 무료다운로드 HWP)1. 위임인[발신자] 정보① 이름, 주소, 연락처 등② 위임을 주는 사람의 신원과 소속2. 대리인[수신자] 정보① 이름, 주소, 연락처 등② 위임을 받는 사람의 신원과 소속3. 위임의 목적 및 범위① ..

2024. 8. 26. 13:24
자료실/기타자료실

여성 셀룰라이트 해결책 - 실전에서 효과적인 허벅지 셀룰라이트 없애는 운동

셀룰라이트(cullulite)는 여성의 허벅지,  엉덩이, 복부에 주로 발생하는 피부의 외관이 울퉁불퉁하고 결절이 생기는 상태로, 여러 요인이 복합적으로 작용하여 발생합니다. 오늘은 셀룰라이트(cullulite)에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 지방 축적① 지방층의 형성 - 셀룰라이트는 피부 아래 지방층이 비정상적으로 축적되면서 발생합니다. 지방세포가 커지거나 늘어나면 피부가 뭉쳐서 울퉁불퉁한 결절을 형성할 수 있습니다.② 체중 증가 - 과도한 칼로리 섭취와 운동 부족으로 체중이 증가하면 지방이 축적되어 셀룰라이트가 생길 가능성이 높아집니다.2. 호르몬 변화① 여성 호르몬 - 에스트로겐(estrogen)은 지방의 저장과 분포를 조절하는 호르몬입니다. 여성은 에스트로겐의 영향을 받아 하체에 지방이 축적..

2024. 8. 25. 21:34
자료실/기타자료실

2024년 엠폭스(MPOX) 최신 정보 - 증상, 예방 및 치료 방법 완벽 가이드

코로나 19가 재유행하고 있는 가운데  세계적으로 변종 엠폭스(Mpox)도 확산되고 있어 한국에서도 대응책이 필요해 보입니다.  세계보건기구(World Health Organization, WHO)는 최근 아프리카 지역을  넘어 스웨덴, 필리핀, 태국 등으로 확산 중인 엠폭스(Mpox)에 관련해 국제적 공중보건 비상사태를  선포하고 대응에 총력을 다하고 있습니다. 엠폭스(Mpox)는 원숭이두창(Monkeypox)이라고도 불리며 원숭이두창바이러스(Mokeypos virus)에 감염되어 발생하는 희구질환으로 증상은 열감, 두통, 근육통, 임파선염, 피로감 등이 초기 증상이며, 이후 수포와 딱지가 피부에 형성된다. 바이러스에 노출되어 증상이 나타나기까지 10일 정도가 걸립니다.  현재 엠폭스(Mpox)로 불리..

2024. 8. 24. 02:45
여행플러스/해외여행

[홍콩 여행] 꼭 가봐야 할 명소와 먹거리가 가득한 완벽 여행 일정

홍콩은 활기차고 정말 매력적인 도시입니다. 홍콩(Hong Kong)은 다양한 매력으로 여행자들을 사로잡고 있습니다. 뛰어난 쇼핑과 미식 경험, 현대적 도시 풍경과 전통적 시장의 조화 그리고 아름다운 자연 경관이 혼합된 독특한 환경이 있습니다. 그 밖에도 세계적 수준의 관광지와 문화적 다채로움이 여행의 매력을 더합니다. 홍콩은 다양한 문화를 가지고 있습니다 - 홍콩은 동양과 서양이 혼합된 독특한 문화적 배경을 가지고 있습니다. 이곳의 건축물, 음식, 예술 등등 그 문화적 혼합을 볼 수 있습니다.홍콩 어디갈지 고민이라면 클릭▼ 홍콩여행을 계획중이라면 쇼핑만 하지말고 홍콩박물관도 꼭 다녀오세요 - Hong Kong Museum of Art hellojulian.blogspot.com 맛있는 음식 - 홍콩은 미..

2024. 8. 10. 02:01
여행플러스/해외여행

[홍콩 방문 전 체크리스트] 홍콩 필수 정보와 알아야 할 꿀팁

홍콩 여행 준비 중이시거나 홍콩에 대해 궁금한 것들을 정리해 보았습니다. 앞으로 5일 후면 홍콩에 갈 예정이라 다녀와서 더 많은 정보를 공유할 예정입니다. 홍콩은 중화인민공화국 화난 주강 삼각주 동쪽에 위치한 특별행정구이다. 정식 명칭은 중화인민공화국 홍콩특별행정구中華人民共和國香港特別行政區Hong Kong Administrative Region of the Peoples Republic of China이다  홍콩은 영국으로부터 특별행정구로서 중국에 주권이 반환되었으나, 일국양제에 의거해 거의 모든 부분에서 중국과 다르게 독립적으로 굴러가는 도시국가 형태를 띠고 있으며, 일국양제와 특별행정구 기본법에 따라 홍콩은 자본주의 경제, 정치체제이며 원칙상 중국 공산당은 홍콩 내정에 간섭할 수 없습니다 실제로 입법..

2024. 8. 9. 01:48